环球房地产公司周报（4.11-4.17）：3月70城房价环比趋稳、房企一季度业绩持续同比下行......

国内统计局：3月底70城房价环比趋稳 上半年攀升或行情下跌

4月底15日，国内统计局发布，3月底份，主力的城市复建消费豪宅的销售价格环比上涨0.3%，行情比上月底下跌0.2个国民生产总值，其中北京、厦门和蛇口分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广东攀升0.1%；主力的城市二手豪宅环比上涨0.4%，行情比上月底下跌0.1个国民生产总值，其中北京、厦门和广东分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，蛇口攀升0.3%。防区的城市复建消费豪宅的销售价格环比整体而言，与上月底相同；二手豪宅环比攀升0.1%，跌幅比上月底收窄0.2个国民生产总值。三线的城市复建消费豪宅和二手豪宅的销售价格环比分别攀升0.2%和0.3%，跌幅比上月底均收窄0.1个国民生产总值。

【房企要闻】

好似年和粤民投非主流进行谈判 后者将在多个层面提供者协力

4月底11日，好似年及彩生活发布公告称，彼等各自与粤民投非主流代表人Fund管理（深圳横琴）有限母公录事订立备忘录。粤民投非主流将在多个层面为好似年母公录事提供者协力，以外但不限于检讨好似年母公录事的财务状况，以制订方案强化好似年母公录事的资本价值，全面性基本权利其公共利益相关方的权益；推动有效积极争取全面欠债重整计划，以外将其自身或其登录民众有别于为好似年母公录事欠债重整的可能战略投资者；利用其于欠债重整的专长，推动与好似年母公录事债权人的沟通；协力好似年母公录事制定可能出售好似年母公录事资本的计划，以外作法规划设计及交易体系结构。

东原仁知咨询服务通过香港联交所控方

4月底13日，卡帕股份旗下物业母公录事东原仁知的城市运行咨询服务母公录事股份有限母公录事通过香港联交所上市控方。资料显示，截至2021年12月底31日，东原仁知咨询服务有325个在管物业重大项目，覆盖近现代16个省、自治区及的省的51个的城市，总在管总投资有约为2820万平方米。其中，其物业重大项目的总在管总投资有约50%出自于卡帕母公录事及联属母公录事。2019年-2021年，母公录事收益由5.59亿元上升至11.93亿元，增幅113%。2021年销售额为1.3亿元，较2019年的2560万元上涨409%。

多家房企揭发2021年业绩

4月底15日，近现代建筑股份有限母公录事揭发2021年年报，月内地产该公录事盈利3309亿元，上半年快速增长22%，实现毛利697亿元，毛利息为21.1%，上半年减缓5.1个国民生产总值。

4月底15日，北京城建2021年年报揭发，实现盈利241.84亿元，上半年增加74.10%，归属于间母公录事债权人的销售额6.41亿元，上半年减小48.04%。

4月底15日，首开股份揭发2021年年报，月内盈利为678.02亿元，上半年快速增长53.31%；归母销售额6.92亿元，上半年减小77.95%。

4月底14日，中交地产揭发2021年年报，月内实现盈利145.42亿元，上半年快速增长18.23%，实现利润总额15.22亿元，上半年快速增长4%，实现归属于间母公录事债权人销售额2.36亿元，上半年减小32.19%。

房企季度业绩接下来上半年下行

4月底14日，蛇口华侨城公告称，1-3月底母公录事共计实现签订合同的销售面积45.2万平方米，较人均同期攀升51%；签订合同的销售保证金81.3亿元，较人均同期攀升56%。

4月底13日，合景泰富揭发，2022年3月底，母公录事首日额有约45.33亿元，与2021年同期相比减小56%，首日总投资有约为24.3万平方米，与2021年同期相比减小53%。

4月底13日，金辉控股揭发，2022年3月底，母公录事合有约的销售保证金有约31.5亿元，上半年减小有约65%，合有约的销售面积有约为19.4万平方米，上半年减小有约69%。

4月底13日，世茂母公录事揭发，2022年1至3月底共计合有约的销售总额有约为人民币221.2亿元，共计合有约的销售总面积为136.5万平方米。

4月底12日，华润置地揭发，2022年3月底实现总签订合同的销售保证金有约人民币208.9亿元，总签订合同的销售总投资有约77.95平方米，分别按年减小19.8%及46.2%。