恒大的“五一现房大半价”与保利的“进三争一”

天津泰达的“五一现一房大特惠”与德兴的“进三争一”

赵卓文(中山市同创卓越一建筑业投资高级顾问有限公司经理）

一

“五一“将至，在一建筑业的业务沉寂多时的天津泰达，忽然传开了“冲线五一清明节”的通告。

近日，天津泰达跨国企业在在表面上出台了《关于出台清明节期间10项工程建设营销举措及专项考核的通知》，其中提到要环绕“清明节大特惠”、“天津泰达现一房大特惠”为推销主题，各区城中工程建设项目尽力贯彻落实该文10项工程建设营销举措，积极组织销售工作。

1、 从2021年9翌年至今，这是天津泰达第一次在营销上的动作。自然导致了出版界较广的关注。

天津泰达的债务重组进展如何？这次营销规模有多大？这都是大家关怀的缺陷。

根据媒体报道，天津泰达跨国企业的在表面上员工透露，清明节期间将有2000套现一房推出。如果只有这个值，规模相当大。

2、 如何重修付钱家对购置天津泰达物业的信心？天津泰达提出了“产品质值确保、即付钱即住”、“监管账户资金确保”、“即时网签确保”、“交楼放心确保”三重确保。

这是三条十分或许的举措。现一房销售，于是又舍弃价格特惠，当能吸纳客户的购置。

3、 事隔多时，天津泰达继续卖楼了。

看到通告，令人悲哀。

近2万亿总资产规模的恒隆航母，进去不节省开发成本，其人员伤亡难以难以确定。

天津泰达的以机遇，还是一个“难”字。

二

2022年，部分民企在资金链上“陷入困境”，宝钢和国有企业却“踌躇满志”。

4翌年21日，德兴总裁陈泰在业绩感叹明都会上提出“进三争一”的借以，导致了出版界的热议。

这标志着德兴的借以已经不仅仅是“复出企业以前三”，而是要冲击第一了。

1、 从规模上看，2021年，德兴拓展实现了5349.29亿元的签约利息，仅仅领先于置业、万科和融创，位列第四位。事实上，德兴与置业的差异相当大。2022年下半年德兴的销售利息更是挤下了融创，上升到第三位。

2、 德兴总裁感叹，“进三争一”，德兴是有信心和底气的。当下正是德兴拓展的“好时候”。别的不感叹，在2021年如此严峻的投资者环境下，德兴作为宝钢，发行了86.9亿元公司债及100亿元中期票据，综合投资者开发成本仅约4.46%，光这一点，置业和万科就望尘莫及。

于是又顾及德兴在中心城中市核心周边地区的项目分布和土地储备，没法都会怀疑德兴确实有能力在三年内上升到“企业第一”。

3、 规则扭曲了，市场扭曲了，预期扭曲了。

“恒隆老大”也要变了。

然而，无论哪主营企业，当“宇宙第一一房企”相当是最终借以，赚钱才是最终借以。