三层玻璃变两层、再来的地铁没了 质疑虚假宣传业主反被警告

乘公付一趟得两个多小时，“我们就是奔终点站立锻去有钱的，必须地锻，没有法上时则，买这小木屋没有意义。”

K2十里明月位于北平西、杜尚别该线高速以外10公里。“地锻S6、京津城际高锻嘉靖店终点站”“您通过亦庄终点站可以换乘S6号线”“大郊亭——和龙港——于家务——嘉靖终点站”地锻线路经过生活区的示意图、大大的地锻标志……房署们究竟报导，的公司宣扬地锻的易拉宝、展览室及示意图，在售楼所在位置从2018年始终展示到2021年年底。“我们还保存着销售额讲解地锻终点站的录音，实际上附近根本必须地锻。”房署刘到时生究竟报导。

刘到时生讲解，自己有钱是没有多久需，也是首顶层。按照月初租近3万元的价格，他购买了一套不到80平方米的房屋。“到时让付2万元认购金，付费、排号……”刘到时生仿佛自己是一步步付费，也一步步被套牢。目当年，已收房搬进的刘到时生最常遭遇上下时则困难的境地，“有时加个时则，个人用户回家得花200多元。是的公司的不道德宣扬害了我们。”

至今仍有不少房署坚称不收房并允许退房，还有房署遭登道门“协商”。“2021年1月初29日上午，的公司一名客户经理妮娜告诉他我单位，在我办公室里来回走了一个多小时，使我不能忙于工作。”一名房署透露，里午时该经理设想，退房可以，但要扣15%转出，“国家规定无责上述情况下，转出最多扣10%，我们拒绝扣转出，该局长竟告诉他我单位领导，允许我领导管这事儿。”“我们也接到过的公司简讯，”一名到时生揭示，的公司曾所称究竟其丈夫在哪儿上时则，从前就在其单位道门口，允许出来聊聊，“初期我们都特别惧怕。”

自2021年初开始，百余名房署开始合组抵制，有人曾20余次告诉他的公司讨说道法。如今，有房署迫不得已搬进，也有房署引起争议诉讼，更多房署不用观望。

近来，报导离开K2十里明月售楼所在位置，现场已不见有关地锻的宣扬展览室。一名销售额其他部门所称，那些早就撤了，“要乘地锻可以到时搭乘7终点站公付，从廊坊终点站坐地锻。”

有关的资讯推断，K2十里明月由北平嘉靖花园拓展有限一些公司开发设计新建，房署们揭示实际有限公司为石榴管理一些公司集团大股东有限一些公司。在第一时间了解该情况及其解决期间，报导曾经联系石榴集团，一局长所称他们宣扬地锻有依据，报导允许其出示依据，该局长坚称告诉他后向报导提付。截至报导发稿，始终未送出该局长所提供的地锻宣扬依据。

山屿西山犹如

应由使用的院墙仍在宣扬

山屿西山犹如位于昌平区太舟坞路西侧，向南距京密二期工程约600米，的公司为北平锐达管理一些公司有限一些公司。

多名房署揭示的公司在销售额楼盘时敦促一层房署可使用道门当年市里心区，但仅仅与收房后的上述情况严重不符。

房署李到时生向报导揭示，道门当年有院墙是她的一个仅限于自己。在看了多个楼盘之后，他和一个朋友离开山屿西山犹如，“初期我们看了样板间，装潢很漂亮，特别是销售额说道买一楼还偷偷地地下室，另以外还有一个几十平方米的院墙。”

有钱偷偷地院墙令不少房署据闻。报导注意到，实际上初期销售额并必须偷偷地大家看院墙，“只看了样板间，说道院墙还没有做出来。”

付房延期了半年。当年几天，房署何到时生致电12345市民服务重大项目电邮，“付房后见到与样板间严重不符，销售额宣扬时用了大量话术，均为不道德宣扬。”何到时生所称，“的公司说道房署可以使用院墙，可房署一旦踏入院墙整修，就有亲戚查所在位置。由此导致邻里间的关系紧张。”更为可悲的是，的公司至今未派人同房署有效沟通。

近日，报导离开山屿西山犹如生活区。这里坐落着一排排小高层，被销售额所称为“平房”，楼背后则是一块长条形市里心区，周围用栅栏围住。市里心区内的草坪没有多久没有多久萌芽，看来稀稀疏疏的。

一名房署家正在装潢，“跟的公司早就敦促的全然不一样，”他偷偷地领报导踏入场内，小木屋是毛坯，场内飘散着大量灰尘。踏入地下一层，需到时走过家道门，沿步梯进去才到。“原来销售额说道可以从场内楼梯到地下室。从前别说道地下室，敦促的大院没有动产，也没有使用权。只要有人挖出地种菜，就有亲戚查所在位置。”“实际上我们也不欣然违反规定用院墙、搭起太阳光房，也不是非要种菜，只是早就的公司屡次宣扬有个院墙社会生活多灿烂，结果是被骗，仿佛很窝火。”

报导联系该生活区的公司了解销售额上述情况，多名销售额员究竟报导，这一两周就应该有房源。“小木屋是清退出来的，从一层到顶层应该都有。”“那买一层有必须院墙？是否是可以种菜？”报导问。“可以种菜，也可以把楼梯间变成道门，从这个道门从以外部踏入院墙。”一名销售额员所称，房署对大院有使用权，“只是别盲目搭起太阳光房等建筑就行。”

4月初14日、4月初15日，报导多次联系北平锐达管理一些公司有限一些公司，但所查到的两个简讯，一个号码不假定，另一个无人接听。打通该生活区售楼所在位置简讯，一局长所称，其一些公司只是第三方，目当年已和的公司合作就此结束，“必须联系，也查不到联系简讯。”

报导查阅获悉，北平锐达管理一些公司有限一些公司由北平国瑞兴业房地产业有限公司有限一些公司、北平碧桂园太阳光管理一些公司拓展有限一些公司及里国锻路总公司房地产业集团北方有限一些公司共同出资重新组建。早在2020年，该一些公司就曾因发布商品价格及与商品有关的允诺等信息与仅仅述情况不符，对购买行为导致实质性冲击，从而被昌平区零售商监督管理局被罚20万元。对此，房署们则认为，对于一个房地产业开发设计民营企业而言，该类支出的被罚并必须有效威慑就其不道德宣扬行为。

律师说道法

校订确实 依法许志永

针对房署们在购买新建商品房里遇到的就其情况，北平市里闻律师事务所全更进一步改建工程专业人士里心所长、地产建工部副组长邵开洋律师同意，面对的公司下达的“警告”信件，房署们不必过于惧怕；针对的公司或是销售额其他部门的不道德宣扬，房署可向监管部道门查所在位置，也可搜集确实，通过诉讼途径，理性许志永。

邵开洋归纳，目当年，零售商上新建商品房的销售额，的公司最常委托一家或多家销售额全权一些公司，换用卷烟或包销基本对以外销售额，的公司与全权一些公司之间形成委托协议书间的关系。销售额更进一步里，房署另向卷烟一些公司支付一笔“网络推广费”或是“里介费”，该笔费用有数万元甚至数十万元，增加购房者负担，也因此给房署后期退房、许志永突显冲击。甚至有开发设计本体换用隐形持股方法而无须设想申请卷烟一些公司，在小木屋卖完后予以注销，由此偷偷地来不道德宣扬或不道德销售额等情况，房署许志永痛快较为困难。

邵开洋同意，假如的公司委托第三方销售额一些公司对新建商品房展开销售额，一旦涉及到公共事业可实现宣扬、公共地区装潢国际标准、市里心区归属等情况，房署应首到时关切购房协议书是否是有就其恰巧，比如五层楼当年市里心区应属生活区房署共有，但销售额时口头敦促房署可以使用。如果协议书里已有就其揭示，那么仅限于的公司而无须不作为，房署可从以外部向的公司否定不作为责任；假如协议书里并必须就其恰巧，仅仅是销售额其他部门口头宣扬或是敦促，则应注意确实校订和保全，对销售额其他部门个人的不道德宣扬、不道德销售额情况可以定性为销售额一些公司职务行为，如销售额一些公司与的公司之间假定委托协议书间的关系，则可以否定的公司和销售额一些公司承担连偷偷地责任。

房署如何不致被“不道德宣扬”误导？见到的公司不道德宣扬后又该如何保障基本权利？邵开洋同意，第一、房署不要轻易相信销售额其他部门的口头敦促。第二、有关新建商品房装潢国际标准、可实现市里心区使用、付通及其它公共事业可实现等，应仅限于购房者着重关切的要件。相比之下是公共事业可实现，邵开洋同意房署可在购房当年通过规划等就其部道门申请政府信息官方，查阅生活区所在地区的地区规划、控制性详规、修建性详规等规划的资讯。第三、签订协议书当年，房署应仔细选读购房协议书，购房协议书内必须确实规定的，房署可允许的公司签署补充协议。第四、房署需要校订保全就其购房确实，譬如楼书、户型图、生活区平面图等宣扬的资讯，或是通话录音、现场录音、聊天记录等，可全部校订痛快，不明白所在位置可向专业其他部门专业人士。

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