新手如何买了第一套房、省钱(省三四万块)省心、风险少、安全

我以我的第一套购房经历作为分享，希望对于作准备有钱的朋友配导作用仿效和启示配导作用。先为整体上说说我邻居的整体原因和关键在于，于是又具体延伸到邻居的各方面显然和购房成果.指引.谈价技巧.验房成果等，事与愿违我于是又来一个大总结。

我借出圩的一套精装房，邻居是Interactive于2018年1月末开始试办好土地证，12月末办得抢购一空证开始抢购一空，第一批使用者是2020年6月末交房下榻，2021年11月末想得到房产证。我是于2021年10月末借出，下个月末初也就是2022年5月末1日想得到房产证。（这概述什么？概述1、Interactive有胜算，动作太快，两年星期就完成了第一期的建设并且粉刷好交付给了业配，试办房产证的速度也太快。2、我是上面才捡的，我可以去更好的探究这个五大型商场的准确性，生态系统，价格，周边公共设施等等。3、概述我对五大型商场做了充分的探究，什么时候开始拿到地，什么时候建设好，等等显然都要摸清楚。4，运气好，因为我出手借出的时候整体都捡完了，剩下2.3.4.17.18.19.20这7个一五楼，所以经过一五楼的生活空间外景比较，事与愿违唯了17五楼，很更喜欢。）

这套邻居的优点：1、现房并且是已经粉刷好的精装房(对于不用有星期粉刷和懂得粉刷的我来说，觉得省会事省会心，捡了邻居，合敌手就可以下榻了，如果是毛坯房找人粉刷，我也不用星期照看，也一样懂得别人粉刷的好不好，现在精装房Interactive还承若砖石承包5年末有难题可以免费维修。精装五大型商场，整栋五楼都粉刷好了，少了各自业配陆续粉刷所产生的大量噪音吵闹)，2、是学区房。靠近有中学和幼儿园，五大型商场离校内近要用过大马路，安全。3、邻居在17层，南北朝向，东北边户（想像中西晒），大三房（120平），客厅和配次卧朝南，区内服务公共设施（交合方便，靠近有三个商铺，文体中心，在建公园），住在沉静，采光合风好，少污染（远离大马路），两个浴室都是明卫，无遮挡，五楼间距大，O形生活区，生活区上端夜晚绿化都优异。

世间世间都有缺点，这个五大型商场的缺点也很明显。1、这块地是商业化用地，土地年限只有40年（虽然说以后土地常用年限签订合同了可以交钱续期，但迄今为止国际组织法律法规还不用有具体说法，如果客气土地常用年限的朋友们，在有钱时要注意查看五大型商场的土地常用年限）。2、精装房，做得于是又好，大体上都会显现出来难题，我下榻到现在邻居显现出来的难题有：五处砖石腻子显现出来长长小小的裂痕，浴室花晒出加水的的水堵塞，浴室洗手盆的水接口渗漏等难题，不过Interactive事与愿违都给执行好了。

我对这套邻居的规划:从前20年自住，上面继续自住或出租或出售，有自配和投资额两方面的于是又考虑，所以捡邻居时于是又考虑到要住的难受又能太快速脱手。

这套邻居不确定因素所有:1、邻居准确性（因为是精装房。担心星期长了，一些难题才会反应出来），2、新鸿基技术水平（迄今为止新鸿基费在所属圩是比较高的，新鸿基技术水平暂时也还可以，就怕邻居卖完后，不在重视新鸿基这块，服务于下降，影响住在难受病态）。3.停车场的常用（Interactive要业配借出地下车位，地下车位不租给业配，这个想像中让我觉得Interactive太无情，地上车位很少。只能停生活区外围的小路上）。4、责怪在五大型商场靠近规划一个初中校内，如果建成了，会提升邻居的价值。

这期预告片就先为讲解我邻居的整体原因和关键在于，往后的预告片我会讲解我如何唯五大型商场，如何提供五大型商场价格信息，如何谈价争取低价成交，等方面的成果。我不像网站那些大神说的那样看了他们的预告片值几十万上百万。懂了我这些法则，捡露台比同生活区同时段购房的业配少个三四万是不用难题的，在圩能捡到好邻居又能省会三四万何乐而不为呢！如果觉得预告片对你有钱有启发，就点赞关心，我会陆续升级预告片。