今年前11月，百强房企销售收入同比下跌42%，市场暂无回暖迹象

即使如此房地产的产品高速发展的时候，很多和房产有关系的人都从隔壁后面赚到了滚，这其中就设法说到众人皆知的开发公司了，这些年由于股民前景的非常大，的产品上的开发公司总数轻微增加，月末以外的产品上的开发公司就有数十万家之多，开发公司们从中是赚得盆满钵满，几亿农民进城给城市带来了强大的暂住生产力，开发公司们疯狂的拿地荒地提前布局的产品，拿地价格比也是水涨船高，但他们并不必因为这么高的成本就收敛，因为他们知道隔壁是完全不愁卖的，只要建设物业取得了预售证书等之外资质，他们就可以大摇大摆的卖房，很多时候隔壁都是一售而空的，然后再拿着购房者的购房款支付银行贷款，这一招加杠杆开发公司玩的很熟练。

千亿房企的总数也是愈发多了，特别是前两年股民顶峰的时候，千亿房企的总数就远超了几十家之多，第一的房企出货量能够远超五六千亿的水平，这是其他从业人员完全无法比肩的，开发公司有着对土地价格比变化同样或间接的作用，即使如此20年对于开发公司来说是最好的时代。但随着往年年中某胸部房企显现出来了资金问题导致几百个物业停工后，整个房地产的产品就进入了一个降温的通道，开发公司们纷纷向其调低土地价格比来带给购房者，可这一招在股民从前并并未起到什么作用，往年股民好歹下半年还不错，可去年以来主体股民都不是很好，开发公司的售出也显现出来了轻微下跌的情况。

最近中指研究院数据显示，2022前11个月初，TOP100房企出货量累计下跌42.1%，降幅较上月初收窄1.3个百分点；其中TOP100房企单月初出货量累计下跌34.4%，环比下跌4.9%。2022前11个月初，出货量超千亿房企19家，较往年同期下降16家；超百亿房企100家，较往年同期下降51家。

从这份数据从前我们可以看见，月末去年11月初份，位居房企的销售成绩并不是很即使如此，累计下跌的振幅依然较为轻微，以外出货量超千亿的房企只有19家，比起往年来说几乎窄一段时间下降了一半的总数了，超百亿的房企也是如此。那么这详述我们直到现在的的产品依然还并未转好的迹象，去年只剩下1个月初不到的一段时间了，留下开发公司的销售机会愈发窄了，基本上去年全年的股民行情大趋势也就这样了，不必有所谓的企稳转好的波形出行，即便是有，也要等到明年下半年了，去年的股民一定会发展史罕见。

其实去年金九银十的时候，笔者就几乎认出了这种结果。从购房者的角度来说，去年的购房各种因素一定会接踵而至，并且是非常有带给力的，开发公司降价、房贷利率调低、购房减免等等，这一系列的波形放在即使如此，足以让股民迎来一波交易顶峰，可去年并并未显现出来，那么股民降温的理由并不是获得购房者的半价不够多，而是其他理由，去年传统的销售春季金九银十都并未显现出来的产品升高，那么去年的股民也就不必显现出来了，毕竟即便是印发了更多各种因素的消息，的产品的转好也是须要一个作准备周期的，一般是3-6个月初的一段时间，怎么算，去年股民都并未企稳转好的趋势！