南都物业自食收并购“苦果”|简介风云（104）

其发展商团购维修服务以外乡村零售、到家维修服务、美居维修服务、乡村维度服务于、餐厅、二期工程维修服务等，其中所便有乡村O2O的内容。

2021年，发展商团购维修服务支出占有比排名第二，不过比重只有11.9%，大头还在坚实发展商维修服务身上。

虽然占有比不多，但其获利水平较高。分析报告上半年，发展商团购维修服务毛利率为46.3%、坚实发展商维修服务为20.44%、非业主团购维修服务为27.5%、财产经营管理维修服务为-34.76%。

眼下，南都发展商亦然通过线上特质乡村维修服务游戏平台“悦嘉家”积极开展乡村新零售，同时文档线下教育中心保洁、到家维修服务、装饰装修、租赁等机械二期工程维修服务海沟。近日，悦嘉家小程序商城贩售取得成功200万，同比去年降低100%。

本Corporation减值猛增324.5%

支出迅速降低，不过也有人留意到，南都发展商的获利能力无论如何在降低，很引人注意的变动是获利水平的国民生产总值亦然在逐年减慢，其净获利和支出的成交量接连上涨。

2019年-2021年，南都发展商归母净获利共五1.14亿元、1.38亿元以及1.63亿元，分别较去年增24.09%、21.01%以及18.06%。

获利上，数五年南都发展商获利共五8.2亿元、10.59亿元、12.44亿元、14.13亿元以及15.93亿元，分别较去年增41.85%、29.81%、17.55%、13.58%以及12.7%。

坏账计提在一定程度上直接影响了获利量，2020年南都发展商坏账计提979万元，2021年坏账计提降至1200万元，今日累计数3689万元。

此外，其本Corporation减值也减少了1640万元，成交量324.5%。上半年，南都发展商包涵本Corporation的财产小组或财产小组混搭可收回手续费为2590万元，账面效用数4980万元，本期应该确认本Corporation减值受损失2390万元，其中所从属南都发展商应该确认的本Corporation减值受损失2150万元。

本Corporation减值意味着物企卖给的企业估值有所降低，当初的卖给价格过高，共存一定的企业倒闭。

南都发展商的本Corporation减值主要来自于上海采林发展商，该Corporation由南都发展商直接认购90%，较早较早就已完成业绩并表。

文则章比如感叹:发展商K线