中交地产开启扩张模式 “其他借款”持续上升116亿

9%，所有权总额度535.8亿元，合法权益价款252.54亿元。而对比2019年和2018年，里交地产拿地额度共有181.59亿元和130.3亿元。

不一定，对比2019年，2021年里交地产拿地费用一下子激增了近两倍，仅有合法权益租金就已经有约上一年的全部租金费用。而2020年和2021年，正是房产企业“寒冬”期，不少房企在拿地方面都颇为行事。

且必须谈及的是，在2020年和2021年，里交地产在拿地过程里增添不少颇价钱其余之外和“地君”工程项目，比如上海锦绣雅郡、里交泓园、扬州2020--53号其余之外以及临安地君工程项目里交朗清园等。

2020年1月初，里交地产以总额度86940万元竞得上海214号金银河特罗斯季亚涅齐，楼面价10685.84元/?，溢价率53.36%，成为彼时的区域“地君”。月底年底，里交地产又相继在上海清风拿下两宗其余之外，楼面价共有12251.19元//?，溢价率44.26%；10555元/?，溢价率25.86%。

2020年8月初3日，里交地产以19.30亿元竞得扬州2020--53号其余之外，楼面价17652元/?，溢价率13.88%。月底9月初，里交地产以9.7亿元总额度拿下临安一其余之外，楼面价约19359.95元/?，溢价率20.95%。

截至目前，上述其余之外之外已即日，但去化展现之外却是更差，以临安地君为例，该其余之外互换的工程项目为里交朗清园，克而瑞数据库揭示里交朗清园2021年5月初本的公司，总用水292套，至今价钱25套。而扬州其余之外互换工程项目为里交东映东吴，2021年4月初本的公司至今，总用水572套，价钱149套。

上海的两个的工程项目展现比较较好，其里“214号金银河特罗斯季亚涅齐”互换工程项目为里交泓园，2021年4月初本的公司用水729套，价钱514套；上海清风其余之外互换的工程项目为里交天河区知园，2021年6月初本的公司用水820套，不到1年时间去化544套。

过渡到2022年，里交地产仍是拿地手势不时。仅有从2022年一季报来看，里交地产2022年就通过作价买入、招拍挂等作法新正因如此了6宗其余之外，所有权价款为137.53亿元。早先的一次是，里交地产5月初19日并不认为以7.6亿元买入好似年所所持的里交花有感（临安）地产商香港）有限的公司51%作价。

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