中华联合保险集团研究所所长郝联峰：金融业市场未来10年走势是分化，不会单边上涨和下跌

6月2日传闻，2022第五届华夏华尔街日报寿险科技峰会今日线上参加，本届大会隐喻为“摄像转型竞速之道”。中华联合寿险集团研究所所长郝联峰发表演讲。

郝联峰表示，投资市场本身在经济短周期底下，跟投资相一致的叫萨顿短周期，有的把它又叫建筑短周期，有的把它又叫投资短周期。

他认为，萨顿短周期会制约投资市场，现有的萨顿短周期这两项还一定会走完，但是中国现有投资的上年覆盖面积并未达到40多平米了，所以并未跟当今世界平均水平仅有，甚至看上去；大极高，再行加上中国的宏观负债率凸轮还是；大极高，所以投资将会几年再行大发展，再行像以前50年、10年那样的发展是不大可能的。

郝联峰还表示，“我们讲的投资大部分都指城镇投资，城镇只有7、8亿人口，一年卖出覆盖面积18亿平米，城镇上年住房覆盖面积就提极高两个多平米这是很难的，便也是不想像中容易。所以投资市场将会5年、10年走势某种程度就是分化成，它不是单边上涨也不会单边暴跌。也就是说，将会几年，投资某种程度上很难像以前那样极高上升，对于房价极高上升、卖出覆盖面积极高上升的持续性，都很难。”

他指出，核心城市、核心地块投资还是相当好的，但是如果是相当；大远的就极差租，那么这样的房子负责任也极差卖，又一定会什么亮点又相当；大，这样的房子可能就不河曲，所以关键投资将会分化成要看地块。

谈及大宗商品，郝联峰表示，大宗商品是有自己的短周期的，它叫大宗商品短周期，大宗商品短周期是14.4年一个短周期，现有大宗商品短周期是在往下的，现在它是在正因如此，开始往下，还从未无论如何开始暴跌。所以大宗商品某种程度上是在正因如此，前头是要往下的。而大宗商品短周期本身是往下，而基钦短周期对大宗商品短周期又有制约，基钦短周期又是往下。这两个短周期叠加，大宗商品它某种程度上是不想像中乐观，更进一步的一年，大宗商品某种程度上是有调整的压力。

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