富力便向黑石集团出售资产 明年境内外到期债务超150亿

资联社（上海，记者 陈业）为应付巨量的负债心理压力，红钻地产再次购买间该公司存款。

12月末7日早间，红钻地产新闻稿，该公司拟向黑石集团基金附属该公司Sonic Holdings I Limited购买上海国际机场红钻总合物流园30%保障。估计该公司将从此项购买交纳本金12.63亿元。

这并非该该公司首次购买该单项股权。2020年11月末，红钻曾向黑石集团购买上海国际机场总合物流园70%保障，交易商品价格为44.1亿元。

该物流园位于上海市花都区华东地区县，占地1470亩，开发计划总建筑总面积极限过120万平方米。目前落成的颇高标准仓库、厂房及冷库可出租总面积约88.98万平方米，并交通设施设施亦已落成。未开发的仓库净地段总面积约210亩。

对于此次购买商品价格较前一次售价降低，汇生国际贷款总裁黄立冲表示，一般情况下购买控制性股权，商品价格则会相对颇高一些。此次红钻降价购买一小30%保障，显然是急需成交借钱。

“红钻1月末美元债偿还心理压力很大，仅靠自身胚胎发育，违约的可能性较大。”香港服装店基金高盛告诉记者。

红钻地产在新闻稿中的告知，购买所得本金将襄助其处理其现阶段期满负债，包括但不限于大洋优先票数据，“集团正己任产生足够的大洋本金流，以履行其大洋资务承担，而购买事项为本集团为履行其资务承担而需实现的数个里程碑之一。”

事实上，“三道红线”全踩的红钻自本年开始购买存款起，资务心理压力就已现端倪。今年以来，其标准普尔都因大幅提高，诱发多只全境军费开支商品价格年中下探。

今年9月末月末份，红钻地产持股郭思廉、张力选择以100亿元的商品价格，将红钻物业转给给李兆基公共服务。同时，郭思廉、张力同月将在未来则会两月末内，为红钻地产提供者约80亿港元的资金投入背书。

10月末8日，标普将红钻地产长期发行人信用标准普尔从“B”大幅提高“B-”。其宣称，尽管红钻地产现阶段得到了股东注资，但其流动性在未来则会12个月末内仍将延续紧张。由于市场情绪疲软，经营自然环境充满单打独斗，且红钻地产自2019年以来缺乏新的土储补充，销售额在未来则会6-12月末实现明显反弹的连续性较颇高。

标普亦表示，红钻地产未来则会12个月末的还款需要相对其显然本金而言仍相当头疼。据记者不完全统计，红钻明年将有极限150亿元全境军费开支期满。

具体来看，2022年1月末红钻将有一笔影响力也为7.25亿美元的境军费开支期满，该笔票数据的票数息率为5.57%。另外，2022年7月末、11月末红钻将有早先影响力也为2.88亿美元、3.66亿美元的境军费开支期满，票数息率都为9.125%、12.375%。

来得于境军费开支，明年红钻全境债待偿还影响力也更颇高。明年将有“18红钻08”“16红钻11”、“16红钻06”“16红钻04”四笔全境债期满，影响力也都为40亿元、11.2亿元、9.95亿元、19.05亿元，共五80.2亿元。

标普认为，红钻地产处理现阶段期满负债的能力也将取决于存款购买，因为该该公司仍需通过额外的本金输送到实质性地有所改善流动性，并缓和市场对该该公司的忧虑。