华侨城：受政策及结转结构影响，年前三季度毛利率有所下降

网易昨（记者 张晓兰）12月7日，深圳华侨城股份集团有限子公司（全称“华侨城”）披露投资者关系文艺活动记录表。

华侨城总体称，随着子公司近几年进入快速发展阶段，在全国一二线架构大都市及经济效益较好的三四线重点项目大都市储备了大多优质土地教育资源，2021年1-10月，子公司另加了18个土地储备重大项目，合计层高为372.97万平方米；截至10月底，子公司总计土地储备总层高为4365.86万平方米。同时，华侨城更进一步采取加快存货去化、借助系统工程提升费用管控水平等措施增进地产业务范围有力经销，今年前10个月，子公司总计实现合约销售金额708.6亿元，较上年值得一提的是增长3%。

华侨城总体表示，子公司前三季度毛利率有所降低，一总体是受政策的影响，房地产行业毛利率保持稳定下行态势，子公司近年新拓展重大项目可售地产的毛利率也呈降低态势；另一总体是子公司三季度结转重大项目的结转结构和结转区域的占比不同。此外，华侨城前三季度股东权益降低主要原因是结转的合作重大项目比例回升。

而在股权激励总体，华侨城总体称，子公司年初股权激励计划的具体方案尚在拟订中，目前还未最终确定。

网易记者 张晓兰

撰稿人 杨娟娟 校对 付春愔